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土地增值税申报

发布日期:2015年06月03日 来源: 本网原创

【业务描述】

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人应当依照税收法律、法规、规章及其他有关规定,自转让房地产合同签订之日起七日内,填报《土地增值税项目登记表》,提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料,向税务机关进行纳税申报,缴纳土地增值税。

 

【政策依据】

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

【受理部门】

办税服务大厅

【办理时限】

即时办结

 

【报送资料】

 

 

资料类型

资料名称

资料

处理

条件报送

从事房地产开发纳税人取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后及每次转让(预售)房地产并取得收入

《土地增值税项目登记表》

《土地增值税纳税申报表(一)(从事房地产开发的纳税人预征适用)

电子扫描归档

非从事房地产开发的纳税人在签订房地产转让合同后7日内办理纳税申报

《土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)、《房屋及建筑物产权证书原件》、《土地使用权证书原件》、《土地转让、房产买卖合同原件》、《房地产评估报告原件》

享受土地增值税优惠的纳税人

减免土地增值税证明材料原件

办理土地增值税清算的纳税人

《项目竣工决算报表原件》、《项目竣工决算报表复印件》、《取得土地使用权所支付的地价款凭证原件》、《取得土地使用权所支付的地价款凭证复印件》、《国有土地使用权出让合同原件》、《国有土地使用权出让合同复印件》、《银行贷款利息结算通知单原件》、《银行贷款利息结算通知单复印件》、《项目工程合同结算单原件》、《项目工程合同结算单复印件》、《商品房购销合同统计表》

办理土地增值税清算的委托税务中介机构审核鉴证的清算项目的纳税人

《土地增值税清算税款鉴证报告》

 

   【基本流程】

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